5 tháng đầu năm 2017, Kim Bảng là một trong những địa phương triển khai có hiệu quả việc đấu giá QSDĐ. Trong tổng số 36 điểm đấu giá QSDĐ của toàn tỉnh thực hiện được trong 5 tháng qua, riêng Kim Bảng 16 điểm với 677 lô đất ở các xã: Ngọc Sơn, Tân Sơn, Nhật Tân, Thi Sơn, Thanh Sơn, Hoàng Tây, Liên Sơn, thị trấn Quế và thị trấn Ba Sao. Giá trúng thầu khoảng 340 tỷ đồng, chiếm gần 80% giá trị của toàn tỉnh. Nhiều xã trên địa bàn huyện Kim Bảng những tháng đầu năm nay thu ngân sách cao từ đấu giá QSDĐ như Nhật Tân, Tân Sơn, Ngọc Sơn, thị trấn Quế. Điển hình là xã Nhật Tân, từ đầu năm đến nay tổ chức đấu giá hai đợt với 139 lô đất trị giá 131 tỷ 427 triệu đồng.

Ông Nguyễn Hữu Đại, Chủ tịch UBND xã Nhật Tân cho biết: Thực hiện chương trình xây dựng NTM, xã Nhật Tân đã đầu tư xây dựng cơ sở hạ tầng phục vụ dân sinh lên đến 112 tỷ đồng, trong đó ngân sách xã 29 tỷ đồng, ngân sách huyện gần 20 tỷ đồng, ngân sách tỉnh gần 7 tỷ đồng, ngân sách Trung ương hơn 5 tỷ đồng, nhân dân đóng góp hơn 25 tỷ đồng, còn lại các nguồn khác. Đầu tư xây dựng NTM dẫn đến nợ đọng xây dựng cơ bản ở Nhật Tân lên tới hơn 39 tỷ 456 triệu đồng. Để trả nợ xây dựng cơ bản, xã đã khảo sát nhu cầu thực tế của người dân cần đầu tư mở rộng chỗ ở, tách hộ… và tổ chức xây dựng các khu dân cư và tổ chức đấu giá QSDĐ. Bình quân, sau khi đấu giá đất ở Nhật Tân lên đến hơn 10 triệu đồng/m2. Trên cơ sở tổng giá trị đấu giá QSDĐ thu về, xã sẽ trả tiền đầu tư xây dựng cơ sở hạ tầng các khu đấu giá và phần của xã được hưởng sẽ trích để trả nợ xây dựng cơ bản, còn lại sẽ xây dựng và tu sửa các công trình khác.

Cũng giống xã Nhật Tân, từ đầu năm đến nay, xã Ngọc Sơn đã tổ chức  đấu giá QSDĐ hai điểm với 111 lô, số tiền thu về hơn 32 tỷ đồng, trừ chi phí hạ tầng xã còn bổ sung vào ngân sách hơn 15 tỷ 757 triệu đồng. Ông Trương Văn Đô, Chủ tịch UBND xã Ngọc Sơn phân tích: Nếu như không đấu giá QSDĐ, ở Ngọc Sơn cả chục năm nữa vẫn không trả hết nợ xây dựng cơ bản. Cụ thể, đến ngày 1/1/2017, xã nơ xây dựng cơ bản khoảng 19 tỷ đồng, trong đợt đấu giá vừa qua, xã thu nộp ngân sách hơn 15 tỷ 757 triệu đồng, như vậy xã chỉ còn nợ xây dựng cơ bản hơn 3 tỷ đồng. Quỹ đất ở xã hiện còn khoảng 70 lô có thể cho đấu giá được, nếu người dân có nhu cầu thì việc trả nợ xây dựng cơ bản đối với xã sẽ sớm được giải quyết.

Kinh nghiệm ở Ngọc Sơn cho thấy, muốn có quỹ đất để đấu giá trước hết phải khảo sát nhu cầu của người dân, xin ý kiến của cấp trên, khi có thông báo địa điểm thì tập trung cho công tác giải phóng mặt bằng. Khâu chọn vị trí cũng rất quan trọng - vị trí phải "đắc địa'' thuận lợi cho người dân ở và lâu dài có thể buôn bán. Trong hai điểm đấu giá ở Ngọc Sơn, tổng diện tích thu hồi khoảng hơn 3 ha và phần lớn diện tích đem ra đấu giá đều được người dân mua hết.

Tăng nguồn thu ngân sách, giảm nợ xây dựng NTM, ngay từ đầu năm 2016, huyện Kim Bảng chỉ đạo các xã nắm bắt nhu cầu thực tế của người dân, xây dựng các điểm dân cư mới, trình cấp có thẩm quyền xem xét bổ sung quy hoạch để đấu giá QSDĐ. Kinh nghiệm ở Kim Bảng cho thấy, muốn có quỹ đất sạch để đấu giá phải xây dựng và triển khai kế hoạch trước cả năm. Việc chọn vị trí càng gần các trục đường chính, thuận lợi về giao thông và lâu dài đất có tiềm năng sinh lời. Khi có thông báo địa điểm phải tổ chức họp dân, công khai dự án, tuyên truyền vận động người dân nhanh chóng bàn giao mặt bằng xây dựng các khu dân cư mới. Quá trình triển khai xây dựng cơ sở hạ tầng các điểm đấu giá cũng phải đồng bộ, kết nối hạ tầng ở trong khu vực để người dân về làm nhà ở thuận lợi. Việc đấu giá đất ở Kim Bảng thuận lợi là nhờ có tuyến đường tránh thành phố Phủ Lý chạy qua địa bàn, dẫn đến vị trí đất đấu giá ở những xã này trở nên hấp dẫn. Nhiều nhà đầu tư ở thành phố Phủ Lý còn về huyện Kim Bảng để tham gia đấu giá QSDĐ.

Ông Đào Xuân Chiến, Giám đốc Trung tâm dịch vụ bán đấu giá tài sản (Sở Tư pháp) cho biết: Đầu năm 2017, thị trường bất động sản tại Hà Nam có phần "ấm lên" so với trước. Nắm bắt nhu cầu của người dân, nhiều xã trong tỉnh đã triển khai đấu giá QSDĐ. 5 tháng đầu năm 2017, trung tâm đã phối hợp với các xã tổ chức đấu giá QSDĐ được 36 điểm, với tổng số 907 lô đất có diện tích 115.636,7 m2. Tổng giá khởi điểm hơn 283 tỷ 513 triệu đồng và giá sau khi đấu được hơn 427 tỷ 780 triệu đồng, tăng gần 145 tỷ đồng so với giá khởi điểm.

Thời gian tới, UBND tỉnh tiếp tục chỉ đạo các huyện và thành phố nhanh chóng hoàn tất các thủ tục, tổ chức đấu giá QSDĐ ở những điểm dân cư mới... nằm trong kế hoạch đấu giá năm 2017 để hoàn thành và hoàn thành vượt mức kế hoạch thu ngân sách từ đấu giá QSDĐ.

Trần Hữu