So với một số tỉnh, thành trong khu vực, khoảng một năm trở lại đây BĐS ở khu vực thành phố Phủ Lý, đường vào khu du lịch Tam Chúc – Ba Sao (Kim Bảng) được nhiều nhà đầu tư quan tâm. Nhận định của nhà đầu tư, Phủ Lý là thành phố mới phát triển, có tiềm năng sinh lời từ BĐS nên thay vì gửi ngân hàng, hay mua vàng, nhiều nhà đầu tư đã “đổ” tiền vào BĐS. Vị trí BĐS được nhiều người quan tâm đầu tư đó là: khu vực xung quanh Cơ sở 2 (Bệnh viện Bạch Mai và Bệnh viện Việt Đức); khu vực đường vào Khu du lịch Tam Chúc – Ba Sao.
Nhiều nhà đầu cơ ở Nam Định, Hà Nội về đầu tư mua đất tại Hà Nam nhằm mục đích kiếm lời. Anh Trần Hữu Công ở quận Hai Bà Trưng (TP. Hà Nội) phân tích: Nếu như bỏ ra khoảng 10 tỷ đồng mua đất ở Hà Nội thì chỉ được một căn hộ nhỏ trong khu trung tâm, may ra thì có đường ô tô ra vào được và giá trị sinh lời cũng rất thấp. Với số tiền trên, về Hà Nam mua được 5 thổ đất ở gần khu vực Bệnh viện Bạch Mai, Việt Đức, tỷ lệ sinh lời của cả 5 thửa sẽ hơn một căn nhà ở Hà Nội. Tính vậy, tôi quyết định đầu tư về Hà Nam, sau một năm cần vốn tôi chuyển nhượng một thửa lãi được hơn 300 triệu đồng.
Cũng như anh Công, rất nhiều nhà đầu tư ở các tỉnh khác về mua BĐS ở Hà Nam với hy vọng nguồn vốn đầu tư sẽ sinh lời nhanh. Theo nhận định của một số nhà đầu tư, khu vực xung quanh Cơ sở 2 (Bệnh viện Bạch Mai và Bệnh viện Việt Đức) có nhiều tiềm năng sinh lời, nhất là khi hai cơ sở trên đi vào hoạt động thì nhu cầu về phòng trọ và các dịch vụ thiết yếu của người dân rất cao. Tuy nhiên, cũng có nhà đầu tư “e ngại’’ khi đầu tư vào khu vực này, không cẩn thận sẽ mua “giá ảo’’ do chính những nhà đầu cơ tự nâng giá. Bởi thực tế, khi hai bệnh viện trên đi vào hoạt động tất cả các dịch vụ cung cấp cho bệnh nhân và người nhà bệnh nhân được phục vụ trong khuôn viên bệnh viện.
Giá BĐS ở khu vực ngoại thành tăng nhanh cũng kéo theo giá BĐS ở khu vực nội thành tăng theo. Vào thời điểm cuối năm 2018, người mua BĐS ở mặt đường Biên Hòa (vị trí đối diện trung tâm thương mại Vincom Phủ Lý) chấp nhận với giá 160 – 180 triệu đồng/m2, còn các đường Lê Công Thanh, Trường Chinh, Nguyễn Văn Trỗi có những lô đất giao dịch với giá từ 100 – 120 triệu đồng/m2, đường Nguyễn Viết Xuân với giá 80 – 90 triệu đồng/m2. Theo giới kinh doanh BĐS thì từ khi Trung tâm thương mại Vincom ở đường Biên Hòa đi vào hoạt động đã đẩy giá đất ở trung tâm thành phố Phủ Lý tăng nhanh, trong đó có những vị trí tăng gần gấp đôi so với đầu năm 2017, còn vị trí đất ở mặt đường Lê Công Thanh, Trường Chinh, Nguyễn Viết Xuân… cũng tăng từ 50 – 70% so với năm 2017. Sở dĩ giá đất nội thành tăng cao do trung tâm thành phố Phủ Lý có địa hình lòng chảo, quỹ đất trống hiện nay không còn nhiều, trong khi đó nhu cầu của nhiều hộ dân lại thích ở trung tâm tiện lợi cho công tác, kinh doanh và cho con em học tập.
Ngoài vị trí trung tâm thành phố Phủ Lý, khu vực gần Cơ sở 2 (Bệnh viện Bạch Mai và Bệnh viện Việt Đức), hiện nay nhiều nhà đầu tư lại hướng tới những vị trí gần Khu du lịch Tam Chúc – Ba Sao để kinh doanh dịch vụ thương mại phục vụ khách du lịch. Có những vị trí đất ở gần Khu du lịch Tam Chúc – Ba Sao, đến thời điểm này giá giao dịch tăng gần 4 lần so với đầu năm 2018. Hay tại vị trí đất ở khu vực các xã Nhật Tân, Nhật Tựu, Đồng Hóa, Thụy Lôi, Khả Phong (Kim Bảng) cũng có xu hướng tăng cao, có những thửa giá giao dịch lên tới hàng chục triệu đồng/m2.
Tuy nhiên trong thời gian này, các chuyên gia kinh tế khuyến cáo, người dân đầu tư BĐS cần cân nhắc kỹ để tránh mua phải giá ảo, khi chính những người đầu tư tự nâng giá.
Trần Hữu
Chiều 2/5, Tổng Thư ký Quốc hội Bùi Văn Cường cho biết: Ủy ban Thường vụ Quốc hội phân công ông Trần Thanh Mẫn, Ủy viên Bộ Chính trị, Phó Chủ tịch Thường trực Quốc hội điều hành hoạt động của Ủy ban Thường vụ Quốc hội và Quốc hội nước Cộng hòa xã hội chủ nghĩa Việt Nam cho đến khi kiện toàn được chức danh Chủ tịch Quốc hội khóa XV theo quy định.
Từ ngày 20 - 28/4/2024, đồng chí Đinh Thị Lụa, Phó Bí thư Thường trực Tỉnh ủy cùng đoàn công tác của tỉnh đã tham gia Chương trình quảng bá địa phương Việt Nam do Bộ Ngoại giao tổ chức tại Hoa Kỳ và Canada năm 2024.
Chỉ còn 2 ngày nữa, vòng Chung kết Cuộc thi Tìm kiếm Tài năng FSchool Talent Show Hà Nam 2024 sẽ diễn ra. BTC đã hé lộ những hình ảnh hoành tráng của sân khấu và đặc biệt là dàn Ban Giám khảo, khách mời “cực khủng” sẽ góp mặt tại đêm chung kết. Đêm thi hứa hẹn sẽ mang tới những tiết mục hấp dẫn, gay cấn và tìm ra chủ nhân xứng đáng cho ngôi vị Quán quân.
BÁO HÀ NAM ĐIỆN TỬ
Giấy phép xuất bản số 68/GP-BTTTT do Bộ Thông tin - Truyền thông cấp ngày 16/2/2017
Địa chỉ: Đình Tràng, phường Lam Hạ, thành phố Phủ Lý, tỉnh Hà Nam
Tổng Biên tập: Lê Hồng Kỳ
Điện thoại: (0226) 3852.773 - 3853.342 | Fax: (0226)3853.342
Email: baohanam.dientu@gmail.com
Cấm sao chép dưới mọi hình thức nếu không có sự chấp thuận bằng văn bản.