Đối với Khu đô thị, du lịch, dịch vụ phía Tây (PK5): Phạm vi quy hoạch thuộc các xã Nguyễn Úy, Tượng Lĩnh, Tân Sơn.

Quy mô khu đô thị hơn 2.000 ha, nằm ở phía Tây Bắc đô thị Kim Bảng. Trung tâm phát triển là dự án sân golf Tượng Lĩnh. Dân số đến năm 2030 gần 41.000 người và đến năm 2040 đạt 53.000 người.

Theo quy hoạch, nhóm nhà ở và dịch vụ như khách sạn, siêu thị, văn phòng... sẽ được bố trí ở khu vực phía Bắc sân golf, gần cầu Tân Lang, gần khu công nghiệp hoặc dọc theo đường vành đai giáp sân golf và Quốc lộ 38 để khai thác lợi thế của khu vực. Quy hoạch cũng dành quỹ đất công cộng phục vụ một số công trình dự kiến chuyển về như Trung tâm điều trị nghiện ma túy và phục hồi chức năng tâm thần và Bệnh viện phong tỉnh Hà Nam.

Đối với Khu đô thị trung tâm (PK1): Phân khu này là trung tâm của toàn đô thị, quy mô gần 1.300 ha. Dân số dự kiến hơn 23.500 người đến năm 2030 và 32.800 người đến năm 2040. Phạm vi lập quy hoạch thuộc các xã Thụy Lôi, Ngọc Sơn, Đồng Hóa, Văn Xá và thị trấn Quế.

Phân khu này sẽ được quy hoạch khu trung tâm hành chính mới, gồm khối trụ sở Đảng ủy, UBND... của đô thị Kim Bảng tại phía Nam đường Vành đai 5. Các công trình thương mại dịch vụ, văn phòng, khách sạn, siêu thị, nhà ở... bố trí tập trung tại tuyến đường T3, Vành đai 5 thủ đô, Quốc lộ 1A đoạn tránh TP Phú Lỷ.

UBND tỉnh yêu cầu ưu tiên xây dựng các tuyến đường trục chính đô thị trong phân khu, đường gom cao tốc, quốc lộ đi qua địa bàn, các tuyến đường D5, đường nối Vành đai 4 và Vành đai 5, cầu Tân Lang để chủ động đấu nối.

Hai phân khu đô thị trên đều thuộc Quy hoạch chung đô thị Kim Bảng được duyệt vào tháng 11/2021 với quy mô hơn 17.500 ha. Ngoài ra, đô thị Kim Bảng còn có 6 phân khu khác như Khu du lịch Tam Chúc; Phân khu công nghiệp, đô thị, dịch vụ phía Bắc; Phân khu công nghiệp, đô thị, dịch vụ phía Đông... Mới đây, Bộ Xây dựng đã công nhận đô thị Kim Bảng đạt tiêu chí đô thị loại IV.