Tình trạng vi phạm trật tự xây dựng (TTXD) ở các huyện và thành phố tập trung vào các khu dân cư có quy hoạch tỷ lệ 1/500; vi phạm xây dựng nhà xưởng trên đất nông nghiệp, đất vườn… để làm cơ sở sản xuất; xây dựng không theo quy hoạch trong khu dân cư.
Năm 2017 - 2018, tại khu dân cư Khu Đồng Sau, thôn Phương Thượng, xã Lê Hồ (Kim Bảng) có 5 hộ dân vi phạm xây dựng công trình nhà ở. Trong đó, vi phạm chủ yếu là: Đổ bê tông lấn chiếm vỉa hè, cơi nới mái tôn lấn chiếm hành lang an toàn giao thông (ATGT). Hộ cơi nới lấn chiếm hành lang ATGT rộng nhất là 26m2, hộ lấn chiếm ít nhất 4,25 m2.
Trước tình trạng này, UBND xã Lê Hồ đã lập biên bản, yêu cầu các hộ tự tháo dỡ. Tuy nhiên, đến ngày 26/3/2019 toàn bộ 5 hộ dân vẫn cố tình không thực hiện. Điều đáng nói, ngay từ khi các hộ xây dựng, cơi nới mái tôn, đổ bê tông lối lên xuống trái phép song chính quyền xã chưa kiên quyết xử lý, đến khi công trình hoàn thành mới đưa ra xử lý.
Cũng giống như xã Lê Hồ, tại khu dân cư xã Ngọc Sơn (Kim Bảng) còn một hộ dân mua 4 lô đất ở liền nhau (khu vực có quy hoạch tỷ lệ 1/500), xây dựng nhà xưởng rộng gần 400 m2 để sản xuất khung ảnh.
Tại xã Tân Sơn, có 2 hộ dân mỗi hộ đấu giá gần chục lô đất thuộc khu dân cư nhưng lại xây dựng nhà xưởng chuyên sản xuất vật liệu xây dựng. Hai khu nhà xưởng này, khi sản xuất, bốc xếp vật liệu xây dựng gây ô nhiễm môi trường, ảnh hưởng tới các hộ dân xung quanh.
Một số hộ dân ở xã Lê Hồ (Kim Bảng) cơi nới mái tôn, đổ bê tông lối lên xuống vi phạm hành lang ATGT.
Ông Đinh Thanh Sỹ, Trưởng phòng Kinh tế và Hạ tầng huyện Kim Bảng cho biết: Vi phạm trật tự xây dựng (TTXD) trên địa bàn huyện trong thời gian qua tập trung chủ yếu là: Các hộ xây dựng nhà hợp khối trên 2-3 lô đất (mỗi lô được cấp sổ đỏ riêng biệt); các hộ đấu giá hoặc mua lại các lô đất liền nhau trong khu dân cư có quy hoạch làm khu nhà ở song chuyển sang xây dựng nhà xưởng; xây dựng cơi nới nhà ở lấn chiếm hành lang ATGT, công trình giao thông.
Đối với những trường hợp này, cơ quan chức năng không cấp phép xây dựng và việc quản lý TTXD thuộc chính quyền các xã, thị trấn. Trong các quy định về quản lý quy hoạch, xây dựng của huyện nêu rõ: Đối với trường hợp vi phạm xây dựng nhà xưởng trong khu dân cư, lập biên bản và yêu cầu các hộ viết cam kết về phòng, chống cháy nổ, bảo vệ môi trường, tiếng ồn; trường hợp vi phạm ảnh hưởng không lớn, không phát sinh đơn thư, khiếu nại thì tạm thời cho phép tồn tại theo cam kết; những trường hợp vi phạm cam kết, yêu cầu tháo dỡ và xử lý nghiêm theo quy định.
Cũng như huyện Kim Bảng, tình trạng vi phạm TTXD trên địa bàn thành phố Phủ Lý đang diễn ra ở một số địa bàn. Trong 3 tháng đầu năm 2019, Đội Quản lý TTXD đô thị thành phố đã kiểm tra 53 hộ xây dựng, trong đó có 43 hộ xây dựng có phép, 10 hộ xây dựng không phép. Cụ thể, trong 10 hộ xây dựng không phép, phường Lam Hạ có 3 hộ, phường Liêm Chính 1 hộ, phường Thanh Châu có 4 trường hợp xây dựng không phép tại dự án tây Yết Kiêu, 1 hộ xây dựng nhà cấp 4 tại phường Hai Bà Trưng, 1 hộ xây dựng khu dự án nhà ở công nhân Happytex ở phường Châu Sơn.
Ngoài ra, Đội Quản lý TTXD đô thị thành phố Phủ Lý còn phát hiện 4 hộ xây dựng sai phép, trong đó có: 1 hộ trên địa bàn phường Thanh Châu xây cơi nới vào quy hoạch thoát hiểm, gia đình xin tự tháo dỡ, 3 hộ thuộc dự án nhà ở Happytex (phường Châu Sơn) xây sai số tầng và khoảng lùi.
Tình trạng vi phạm TTXD ở các huyện và thành phố tập trung vào các khu dân cư có quy hoạch tỷ lệ 1/500; vi phạm xây dựng nhà xưởng trên đất nông nghiệp, đất vườn… để làm cơ sở sản xuất; xây dựng không theo quy hoạch trong khu dân cư.
Nếu các địa phương không xử lý kiên quyết thì tình trạng vi phạm trong lĩnh vực xây dựng sẽ ngày càng diễn biến phức tạp. Về lâu dài, hệ lụy của vi phạm TTXD sẽ phá vỡ quy hoạch khu dân cư, gây mất mỹ quan khu đô thị. Việc xây dựng nhà xưởng trong khu dân cư còn tiềm ẩn nguy cơ gây ô nhiễm môi trường, cháy nổ, mất an toàn cho các hộ dân sinh sống trong vùng.
Trần Hữu
Trần Thoan