Để đẩy nhanh tiến độ cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (GCNQSDĐ) cho nhân dân, ngày 10/9/2021, UBND thị xã Duy Tiên đã ban hành Kế hoạch số 114/KH-UBND về thực hiện công tác cấp GCNQSDĐ cho các hộ gia đình, cá nhân trên địa bàn.
Trong đó, tập trung đánh giá thực trạng, trách nhiệm của các cấp, ngành trong việc giải quyết những vấn đề liên quan đến nguồn gốc đất, đặc biệt đối với những trường hợp có đất dịch vụ 7% còn tồn tại ở các địa phương. Theo đó, UBND thị xã chỉ đạo cơ quan chuyên môn tăng cường phối hợp với UBND các xã, phường thường xuyên kiểm tra, đánh giá tiến độ thực hiện và hỗ trợ người dân sớm hoàn thiện thủ tục hồ sơ pháp lý để cấp GCNQSDĐ.
Khu đất dịch vụ 7% tại Tổ dân phố Kim Hòa, phường Tiên Nội (thị xã Duy Tiên) chưa được cấp GCNQSDĐ.
Theo báo cáo của UBND thị xã, sau khi thực hiện Luật Đất đai năm 2003 và các quy định của pháp luật về đất đai liên quan đến công tác thu hồi, bồi thường, hỗ trợ giải phóng mặt bằng xây dựng các dự án, Duy Tiên có 12 xã, phường ảnh hưởng đất nông nghiệp được hưởng đất dịch vụ 7% với tổng số 6.519 hộ gia đình; tập trung chủ yếu tại các phường: Tiên Nội, Châu Giang, Bạch Thượng, Hoàng Đông, Duy Hải với tổng diện tích đất dịch vụ là 295.167 m2. Toàn bộ diện tích đất dịch vụ trên địa bàn thị xã được chia làm 3.231 thửa. Để đẩy nhanh công tác cấp GCNQSDĐ cho các hộ nhận đất dịch vụ 7%, từ năm 2021 đến nay, UBND thị xã đã ban hành 9 văn bản chỉ đạo, đôn đốc. Với sự chỉ đạo sát sao của các cấp, ngành tập trung tháo gỡ kịp thời những khó khăn, vướng mắc cộng với sự hợp tác tích cực từ phía chủ sử dụng đất, đến ngày 20/12/2024 trên địa bàn đã cấp được 1.381 GCNQSDĐ, đạt 42,7% tổng số thửa, tăng 60 giấy so với đầu năm 2024. Mặc dù vậy, việc cấp GCNQSDĐ dịch vụ 7% của thị xã Duy Tiên vẫn còn tồn tại một số vướng mắc, trong đó tập trung chủ yếu là việc hoàn thiện thủ tục hồ sơ pháp lý của các hộ gia đình. Hiện, thị xã có 546 thửa của các chủ sử dụng đất thuộc đối tượng mua đi bán lại nhiều lần, (cá biệt có trường hợp 14 lần), chiếm gần 17% tổng số thửa và nhiều hộ có đất dịch vụ nhưng không có mặt ở địa phương. Tại phường Tiên Nội có 4 vị trí khu đất dịch vụ 7% ở các tổ dân phố: Hòa Trung B, Kim Hòa, Ngô Tân và Nguyễn Đoài với tổng diện tích 63.304 m2 thuộc 1.008 lô của 465 hộ nhưng hiện mới có 40% số hộ được cấp GCNQSDĐ. Trong tổng số các hộ có đất dịch vụ có khoảng 50% số hộ vắng mặt tại địa phương nên ngành chức năng chưa hoàn thiện thủ tục, kê khai hồ sơ theo quy định. Song, với nỗ lực của địa phương, đến nay các khu đất dịch vụ ở phường Tiên Nội đã hoàn thành việc ghép hộ và 100% hộ đã nhận đất ngoài thực địa. Được biết, theo kế hoạch, tới đây, phường sẽ cấp 190 GCNQSDĐ dịch vụ 7% cho nhân dân. Bà Nguyễn Thị Kim Liên ở tổ dân phố Kim Hòa cho biết: Gia đình tôi có 200 m2 đất và đã xây dựng nhà ở hơn 4 năm nhưng vừa qua mới hoàn thiện các thủ tục để được cấp GCNQSDĐ. Những năm qua, các hộ dân có đất dịch vụ mong muốn các cấp, ngành tập trung tháo gỡ khó khăn sớm được cấp giấy chứng nhận để thuận lợi trong các hoạt động giao dịch, vay vốn và phân chia quyền thừa kế về đất.
Liên quan đến những tồn tại trong việc cấp GCNQSDĐ dịch vụ 7% tại phường Duy Hải, ông Nguyễn Quốc Hinh, Chủ tịch UBND phường cho biết: Ảnh hưởng bởi dự án Khu đô thị Đồng Văn Xanh trong khu vực có 16 lô được hỗ trợ đất dịch vụ 7%. Qua kiểm tra, rà soát hồ sơ hiện có 7/16 lô đủ điều kiện để cấp GCNQSDĐ và 9/16 lô, hồ sơ dồn ghép diện tích thông qua nhận chuyển quyền sử dụng đất nhưng còn thiếu chữ ký của người có quyền lợi. Do đó UBND phường đã công khai phương án xử lý cấp GCNQSDĐ của 7 trường hợp đủ điều kiện, dự kiến hoàn thành cấp giấy trong tháng 12/2024 và hướng dẫn 9 hộ hoàn thiện hồ sơ pháp lý để cấp GCNQSDĐ theo quy định.
Thực tế, việc cấp GCNQSDĐ dịch vụ 7% trên địa bàn thị xã Duy Tiên vẫn còn những khó khăn nhất định, trong đó tồn tại phần lớn thuộc về các chủ sử dụng đất. Do vậy, bên cạnh nỗ lực từ phía các cấp, ngành chức năng tập trung hướng dẫn, tuyên truyền các chính sách, đối với các hộ cần tiếp tục nâng cao trách nhiệm và khẩn trương hoàn thiện thủ tục, hồ sơ pháp lý theo quy định. Việc đẩy nhanh tiến độ và sớm hoàn thành việc cấp GCNQSDĐ góp phần nâng cao hiệu quả quản lý đất đai, đồng thời bảo đảm quyền lợi, nghĩa vụ của mỗi gia đình.
Phùng Thống